Statut LMNP et avantages du numéro SIRET : une discussion sur les bénéfices et les erreurs de compréhension
Cette discussion porte sur les avantages supposés d'un numéro SIRET pour les Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP). Le membre witefree pose la question des réductions et avantages liés à la possession d'un SIRET, évoquant notamment des remises en concession automobile. Les participants débattent ensuite de la nature et de l'obtention du numéro SIRET dans le cadre du statut LMNP.
Un point central de la discussion est la confusion autour du statut LMNP et de la création d'une société. Certains membres affirment à tort qu'un numéro SIRET est systématiquement associé au statut LMNP et qu'il implique la création d'une société. D'autres participants précisent que le LMNP n'implique pas la création d'une société et que le numéro attribué est un numéro INSEE, plus précisément un SIREN et un SIRET par établissement, et non un SIRET à lui seul. Cette partie de la discussion met en lumière une erreur de compréhension fréquente concernant les implications administratives du statut LMNP.
Concernant les avantages concrets liés au SIRET, les participants apportent des précisions. Si un numéro SIRET permet d'obtenir des tarifs professionnels auprès de certains fournisseurs, notamment en concession automobile, la discussion souligne qu'il ne garantit pas automatiquement des économies. Les remises obtenues doivent être comparées aux offres du marché. L'accès aux tarifs professionnels dépend aussi d'autres critères que le seul numéro SIRET, comme la taille du parc automobile ou le chiffre d'affaires pour des services comme les assurances ou les offres de crédit. Ainsi, l'obtention d'avantages tarifaires n'est pas systématique et nécessite une analyse au cas par cas.
Enfin, la discussion aborde la distinction entre SIREN et SIRET, soulignant que bien que tous deux attribués par l'INSEE, ils ne sont pas équivalents. Cette clarification précise les termes utilisés et corrige les inexactitudes initiales concernant le statut LMNP et les implications administratives associées. La discussion montre l'importance d'une compréhension précise des aspects administratifs et fiscaux liés à l'investissement locatif.
Bonjour,
Je voudrais connaître les avantages que l’on peut avoir en ayant un numéro SIRET (en tant que LMNP)?
J’ai entendu dire que l’on pouvait avoir des remises en concession automobile!
Quelles autres réductions ou avantages peut on avoir? Réduction de TVA peut être?
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1 #3 12/03/2019 18h24Bonjour
Je ne fais pas de lmnp, mais dispose de plusieurs siret en lien avec les activités pro.
Effectivement, un concessionnaire vous proposera le tarif pro et non celui des particuliers. Pour autant, ce n’est pas forcément une bonne affaire au final, à comparer comme toujours.
Pour Orange pour autre exemple, à mes débuts, le tarif pro pour une box voulait dire le double ou presque en TTC …merci free !
Cote voitures, pour une marque, au delà du siret, l’offre dépendra de votre éventuel parc auto (a partir de 10 voitures, on commence à être intéressant…). Objectivement sur de la LLD, ils sont globalement percutants, en achat plus discutable d’apres Mes constats.
Pour les banques, c’est la taille du chiffre d’affaires qui vous fait changer de catégorie pour eux et d’interlocuteurs : pour ma part, j’ai changé de catégorie pro quand j’ai atteint 3 millions de CA, mais d’autres critères peuvent entrer en compte comme l’encours de crédit et la constitution de pool bancaires pour les financements complexes où les banques préfèrent un partage du risque (rachat de sociétés PME déjà conséquentes par exemple ). J’ai constaté derrière des offres crédit quasi imbattables sur des financements (mise à dispo de l’equivalent de la CAF de la société a des taux ras les pâquerettes)
Pour le reste, assurances un petit plus mais pas de quoi crier cocorico !
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Ricou a écrit :
Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET
Avoir un N° de Siret n’est pas une option
Absolument pas, 2 erreurs :
-Ce n’est pas un siret c’est un numéro Insee, effectivement c’est le greffe du TC qui le gère mais ça ne vous immatricule pas au titre d’une activité professionnel (c’est dans le titre : loueur meublé Non Professionnel)
-Une société est une personne morale aucun rapport avec le LMNP
Pour ce qui est de la fiscalité effectivement on se rapproche d’une comptabilité pro similaire à celle d’un indépendant à la différence qu’on ne cotise pas socialement.
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Vous devriez passer voir un concessionnaire… le SIRET ne suffira pas, il faut un kbis pour avoir les tarifs pro et vous n’avez pas de kbis en lmnp.
Par contre, les fournisseurs de BTP peuvent vous accorder des remises du même ordre qu’aux artisans. Vous pourrez au moins repeindre votre voiture à bon prix.
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dav13 a écrit :
Ricou a écrit :
Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET
Avoir un N° de Siret n’est pas une optionAbsolument pas, 2 erreurs :
-Ce n’est pas un siret c’est un numéro Insee
C’est bien l’INSEE qui attribue les SIREN et SIRET à l’ensemble des entreprises, quelle que soit la forme juridique à travers laquelle celles-ci exercent. Donc un SIREN ou un SIRET sont bien des "numéros INSEE".
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pierrejacques11 a écrit :
dav13 a écrit :
Ricou a écrit :
Le statut LMNP vous fait créer une société …. et donc avoir un numéro de SIRET
Avoir un N° de Siret n’est pas une optionAbsolument pas, 2 erreurs :
-Ce n’est pas un siret c’est un numéro InseeC’est bien l’INSEE qui attribue les SIREN et SIRET à l’ensemble des entreprises, quelle que soit la forme juridique à travers laquelle celles-ci exercent. Donc un SIREN ou un SIRET sont bien des "numéros INSEE".
Je confirme
Un siret est un numéro Insee mais un numéro Insee n’est pas forcément un siret
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Je ne comprends pas ce que vous voulez dire.
Le SIREN et le SIRET sont des numéros d’identification attribués par l’INSEE tant aux sociétés qu’aux entreprises individuelles. Personne n’a prétendu que seul le SIREN est fourni par l’INSEE. La seule erreur de Ricou est d’avoir "confondu" entreprise et société.
Le créateur d’entreprise fournit un P0 au CFE compétent (par exemple le TC pour un LMNP), le CFE transmet à l’INSEE qui par la suite donne à l’entreprise concernée (société ou pas) un numéro SIREN et un numéro SIRET par établissement.
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