Audi68 [Doubs] : étude de cas immobilier (immeuble de rapport)

audi68 · #1

Bonjour avec un ami nous souhaitons acheter une immeuble de rapport de 4 appartement + 1 studio en annexe le bien est en vente a 240k.
Il faut prévoir environs 80k de travaux.
Les loyers actuel sont a 620€ par appartement et 250e pour le studio.

Nous contons réaliser les travaux a chaque départ du locataire…

Nous hésitons sur le status a mettre en place sci is ou sas quelle statut conseiller vous?
Nous pensons garder le bien minimum pour 15 ans.
Nous ne voulons pas verser de dividendes tous les gains seront réinvesti dans d’autre bien.

Merci pour vos conseil.

Mots-clés : immobilier, sas (société par actions simplifiée), sci (société civile immobilière)

FVHR · #2

Bonjour il n’y a pas beaucoup de différence entre sci is et sas …
La seule diference est lié au versement des dividendes que l’on peu placer sur un pea, ce qui exonère d’ir. Par contre il faut les laisser 5ans.
Je crois que ca s’applique aussi à la plu value.

ohennequin · #3

Dans le cas d’une SAS, les dividendes ne seraient pas taxé au RSI en plus?

A+

Ohe

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