Logement Airbnb classé DPE C : comment expliquer et réduire une consommation électrique anormalement élevée ?

Cette discussion aborde la problématique d'une consommation électrique jugée excessive dans un appartement de 34 m² loué en courte durée (Airbnb), malgré l'obtention d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C suite à des travaux d'isolation. Le propriétaire initial, isaure, s'interroge sur l'origine de ces coûts élevés (jusqu'à 360 € par mois en hiver) et envisage le remplacement des radiateurs électriques existants ou l'installation de modèles connectés pour un pilotage à distance.

Plusieurs participants soulignent que le simple remplacement des radiateurs électriques pourrait ne pas suffire, arguant que leur rendement est intrinsèquement de 100 %, comme le rappelle Bernard2K. L'accent est plutôt mis sur la gestion du chauffage et le comportement des locataires. La nécessité d'un pré-chauffage adéquat avant l'arrivée des voyageurs est mentionnée pour assurer le confort et éviter que les locataires ne surchauffent. Cependant, le pilotage à distance via des radiateurs connectés est considéré comme une piste intéressante par plusieurs membres, notamment pour limiter les abus ou oublis, une pratique confirmée par JemappelleArnaud qui fait réajuster les thermostats par sa conciergerie après chaque départ.

Des solutions techniques et de suivi sont proposées pour mieux cerner et maîtriser la consommation. L'installation d'un éco-compteur pour identifier les postes les plus énergivores (chauffage, eau chaude sanitaire) est suggérée par lachignolecorse. Des fonctionnalités comme la détection d'ouverture de fenêtre sur les radiateurs sont également évoquées. JemappelleArnaud partage son expérience positive avec des radiateurs à inertie connectés, un compteur communicant et des actions de sensibilisation auprès des locataires. Il note également l'impact non négligeable d'autres appareils, comme le lave-linge/sèche-linge.

D'autres pistes sont explorées, comme l'installation d'une pompe à chaleur air-air, suggérée par Marie75 comme une alternative potentiellement beaucoup plus économe si la copropriété le permet. Des mesures plus techniques comme un programmateur horaire centralisé ou un limiteur de puissance sont mentionnées par Tlaloc. Ce dernier évoque aussi la possibilité, bien que juridiquement incertaine pour la location courte durée, d'une refacturation de l'électricité aux locataires basée sur un relevé de compteur, au moins à titre dissuasif.

Mots-clés : Consommation électrique, Airbnb, Location courte durée, DPE, Chauffage électrique, Radiateurs connectés, Maîtrise des coûts