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Colonnes d'évacuation : intérêt et rentabilité de la fonte vs PVC ?

Rénovation de colonnes d'évacuation : fonte versus PVC et alternatives

Cette discussion porte sur le remplacement de colonnes d'évacuation en fonte dans une copropriété. L'auteur initial s'interroge sur la rentabilité de la fonte par rapport au PVC, suite à la préconisation d'un bureau d'étude de remplacer les colonnes existantes, vieilles de cent ans, par de nouvelles colonnes en fonte. Il s'interroge sur la pertinence de ce choix, compte tenu du coût potentiellement plus élevé de la fonte et des avantages du PVC, notamment en termes d'entretien.

Les participants discutent des avantages et inconvénients de chaque matériau. La fonte est présentée comme plus onéreuse, mais certains copropriétaires la perçoivent comme plus durable. Le PVC est mis en avant pour sa facilité d'installation et de remplacement, ainsi que pour son prix plus attractif. La question du bruit lié aux canalisations en PVC est abordée, avec la suggestion d'utiliser un système d'insonorisation. L'argument de la fragilité du PVC est également soulevé, mais considéré comme peu pertinent compte tenu de la facilité de remplacement.

Face à la préconisation initiale de remplacer l'intégralité des colonnes, des alternatives sont proposées, notamment l'hydrocurage et le gainage-chemisage. L'hydrocurage est présenté comme une solution potentiellement moins coûteuse et moins invasive, permettant d'éviter la destruction des salles de bains. L'importance d'un « vrai » hydrocurage est soulignée, impliquant des différences de qualité dans la réalisation de cette prestation. Le gainage-chemisage est également évoqué comme une option à considérer. Le passage caméra pour inspecter l'état des canalisations est suggéré avant toute prise de décision.

La discussion met en lumière la nécessité d'obtenir plusieurs devis et de comparer différentes solutions avant de s'engager dans des travaux coûteux. L'auteur initial exprime ses soupçons quant à la motivation du syndic à privilégier la solution la plus chère. Il cherche à convaincre les autres copropriétaires de la pertinence d'explorer des alternatives plus économiques et moins perturbatrices.

Enfin, un participant relate son expérience d'hydrocurage d'un tout-à-l'égout, précisant les détails techniques de l'intervention et son coût. Il évoque également l'utilisation d'une caméra pour localiser une fuite, soulignant la nécessité d'accéder aux canalisations, ce qui peut impliquer le démontage de sanitaires.


#1 01/02/2025 18h55

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Bonjour à vous,

Tout est dans le titre.

La copropriété dans laquelle je réside doit envisager le remplacement de ses colonnes d’évacuation, actuellement en fonte.

Un bureau d’étude non loin de la copropriété en question est venu nous faire un audit et préconise leur remplacement par des colonnes en fonte, sans même envisager le PVC.

Un proche, membre d’un autre bureau d’étude, localisé dans une autre région et qui n’a pas d’intérêt dans cette affaire, me dit que la fonte peut être jusqu’à 5 fois plus chère, que le PVC se bouche moins facilement et que le problème le plus fréquemment évoqué avec les canalisations en PVC, le bruit, peut être résolu assez facilement avec le système CHUTUNIC.

Des retours d’expérience chez les investisseurs heureux ?

Mots-clés : canalisations, colonnes d'évacuation, copropriété, fonte, matériau, prix, pvc

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1    #2 03/02/2025 18h18

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INTJ

Bonjour,
J’ai été contraint de remplacer une partie de mon évacuation en fonte par une évacuation en PVC.
Étant en mono propriété sur un petit immeuble le sujet ne s’est pas posé très longtemps.

J’ai opté pour le PVC. Sur un immeuble de 5 lots, 3 étages les travaux étaient très simples.
La fonte a 2 avantages : Elle est obligatoire sur certains immeubles classés et effectivement l’isolation phonique. L’isolation phonique peut être traitée (PVC HTB ou PP-HT).
Le PVC peut également se casser. Néanmoins étant donné la facilité de remplacement, cet argument me semble peut pertinent.

Bonne journée

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#3 04/02/2025 07h20

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Je suis curieux de savoir pourquoi faut-il changer les colonnes actuelles ? Il me semblait que des tuyaux en fonte étaient à peu près inusables.


Il faut que tout change pour que rien ne change

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#4 04/02/2025 08h46

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Ces colonnes ont cent ans et se bouchent de partout.

Les interventions d’entreprises de débouchage ont été multiples ces cinq dernières années.

Par les regards qui existent vers le bas des colonnes, au niveau du sous-sol, on aperçoit une couche épaisse de dépôt solidifié qui couvre l’intérieur des conduits.

Un bureau d’étude a été mandaté pour évaluer la situation et a préconisé le remplacement de toutes les colonnes.

En me renseignant, j’ai appris que l’on pouvait parfois envisager un gainage intérieur de certaines canalisations par de la résine, mais ce procédé n’a pas même été évoqué ici. Cela peut se comprendre si le diamètre des colonnes est rétréci à peu près partout.

Avant que notre syndic - qui perçoit une commission de 3 pour cent sur tous les montants des travaux commandés - n’essaie de nous imposer la solution la plus onéreuse, je tente de regrouper le plus grand nombre de copropriétaires pour les sensibiliser au fait que plusieurs devis sont nécessaires : au moins deux entreprises et, pour chacune d’elle, au moins deux devis : fonte (solution préconisée par le bureau d’étude) et PVC (possibilité "omise" par ce dernier).

J’essaie aussi de me renseigner sur les avantages et inconvénients respectifs des deux matériaux et sur leur rentabilité, pour répondre aux questions qui ne manqueront pas, à raison, d’être soulevées.

Outre les velléités du syndic, qui s’appuie sur les conclusions de l’audit du bureau d’étude, il y a en effet dans la copropriété un ensemble de copropriétaires qui estiment par principe que plus une solution est chère, plus elle est susceptible d’être durable

Il ne me semble pas que les choses soient aussi simples.

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1    #5 04/02/2025 08h58

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Bernard2K a écrit :

Je suis curieux de savoir pourquoi faut-il changer les colonnes actuelles ? Il me semblait que des tuyaux en fonte étaient à peu près inusables.

Les fontes actuelles, oui. Les vieilles fontes grises, non. https://www.pamline.fr/
La vieille fonte est donc très cassante, pas "ductile" comme les récentes et sensible à l’oxydation (sans parler des joints et des radicelles). https://www.pamline.fr/caracteristiques-fonte-ductile
Quoique dans le cas présent, on semble avoir affaire (prudence : il faudrait un passage caméra) à des dépôts calcaire. Si possible techniquement un VERITABLE bon hydrocurage devrait être tenté ? Suivi effectivement d’un gainage chemisage.

Sinon, je mettrais du PVC ; mais pas n’importe quel PVC bien sur : à voir en fonction des besoins, par ex un PVC renforcé/isolé si besoin et pas partout etc
Je suis sur qu’un vendeur de tuyaux pourrait au moins dégrossir le sujet. https://www.fransbonhomme.fr/c-metier/c … e_3_metres


Tant que t'as pas vendu t'as pas gagné. Mais t'as pas perdu. Mais t'as pas gagné. Mais…Oh zut fait @*

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#6 04/02/2025 09h49

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Vos réflexions, Iqce, renouvellent mon impression que l’on cherche à nous orienter d’emblée vers la solution la plus onéreuse alors que d’autres options pourraient exister.

Il y a bien ce proche qui supervise de grands travaux de chauffage et s’y connaît par conséquent en réseaux humides.

Il n’avait initialement pas tiqué lorsque j’avais évoqué avec lui les conclusions du bureau d’étude, mais je vais essayer de creuser davantage pour savoir comment appréhender l’éventualité d’un hydrocurage.

D’autant que lui aussi m’a confié qu’il opterait sans hésiter pour du PVC en cas de remplacement des colonnes.

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1    #7 04/02/2025 11h40

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Dans un immeuble familial, nous avons une problématique très comparable. Les cana. sont encore plus vieilles, même pas en fonte mais en grès. Au final c’est idem, elles fissurent de partout au moindre mouvement de terrain. On répare et un hydrocurage sérieux tous les 20 ans et voilà…Je comprends que techniquement la vraie solution sur laquelle un pro peut s’engager ce n’est pas cela.
Ceci étant dans une grosse copro avec des branchements mal fait/d’éventuelles "adaptations techniques" réalisées au fil des années puis reprises par un maçon qui n’a pas de temps à perdre (au contraire), les copropriétaires risquent de peu apprécier la facture.
…Un argument ?


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#8 04/02/2025 12h34

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Très intéressant, Iqce.

Notre copropriété n’est pas très grande : une quinzaine de lots d’habitation dans un immeuble de 2 étages d’une superficie d’un peu plus de 1000 m2.

Les branchements d’origine, jamais retouchés, ont été très bien réalisés (construction suisse), et je n’ai pas l’impression que les colonnes se fissurent.

Ce que vous évoquez me paraît mériter a minima d’être étudié sérieusement.

Dernière modification par Ours (04/02/2025 17h42)

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#9 06/02/2025 05h04

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Bonjour Iqce,

Un courriel avec quelques éléments précis a convaincu plusieurs copropriétaires qu’il fallait surseoir au remplacement de toute l’installation et explorer la piste de l’hydrocurage / gainage-chemisage, entre autres parce que cela évitera la destruction des salles de bains dans lesquelles passent les colonnes.

Nous avons commencé à contacter dès entreprises pour des avis relatifs à la faisabilité de la chose et en vue d’obtenir un passage caméra.

Dans votre post, vous soulignez la nécessité de bénéficier d’un véritable hydrocurage

C’est donc qu’il y a hydrocurage et hydrocurage, ce que les sites internet des sociétés spécialisées dans le curage des canalisations se gardent bien, apparemment, de nous dire.

Accepteriez-vous de partager quelques critères qui vous permettent de faire la différence ?

Dernière modification par Ours (06/02/2025 10h14)

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1    #10 06/02/2025 05h41

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J’ai eu besoin de curer un tout à l’égout qui était bouché sur un immeuble. Le tout à l’égout mesure 70m de long. J’ai demandé à la mairie les coordonnées de sociétés pour ce genre de prestation. Un camion de curage est intervenu et a passé un furet d’un diamètre de 40mm env (lance à fort débit et pression). Ça a duré 1h environ et coûté 200€. Travail très pro et matériel bien adapté au problème.

Par contre, ça envoie du lourd donc on a dû lester les plaques d’égout pour éviter qu’elles ne se soulèvent avec la pression. Idem, risque de remontée de pression vers les appartements si le furet passe à proximité d’un raccordement (ça s’est bien passé dans mon cas).

Pour le passage de caméras, beaucoup de plombiers sont équipés. Par contre, cela nécessitera probablement de déposer le wc de chaque appartement pour accéder à la conduite. Mon voisin l’a fait dernièrement suite à une suspicion de fuite sur un tout à l’égout, la fuite a été trouvée ainsi.


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