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#1 26/04/2020 01h43
- Jrlepanda
- Membre (2020)
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(je m’excuse en avance des accents je suis sur clavier qwerty ce n’est pas pratique du tout)
Bonjour tout le monde !
Je me présente rapidement donc je m’appelle JR je viens tout juste d’avoir 19 ans et j’ai a l’idee depuis pas mal de temps de l’achat d’une box dans ma ville et ces alentours. Je sais bien que par les temps qui courent ce n’est ABSOLUMENT pas l’idéal.
Donc je reviens vers mon projet :
prix box: 11900€ (avec frais de notaire)
louable a : 80€
charges comprises taxe foncière: 190€/an
dimension 15m²
Au niveau du financement on part sur un prêt a un taux a 0.99 sur 15 ans
Il se situe dans une zone résidentielle assez dense, rien que pour la visite j’avais eu du mal a me garer. Le propriétaire venait tout juste de le sortir d’une fin de location sur un bail d’un an, louée par un jeune qui résidait pas loin. Je pense donc qu’on a une demande moyennement forte avec un turn-over ~annuel.
On arrive avec les informations données au dessus a une rentabilité brute de 8% et une renta nette de 6,4%. Je n’ai pas eu le temps de ressortir les calculs pour la renta nette nette, je remettrai ça demain.
Je n’ai pas encore acheté le garage, mais la signature du compromis de vente est déjà faite.
J’espère que les informations données suffiront et j’ai hâte de savoir ce que vous en pensez.
Mots-clés : box, garage, immobilier, parking
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