1 #401 19/01/2022 09h23Reporting du portefeuille :
- achat de 7 titres URW à 65,5 euros
Total du portefeuille :
- 5023 titres URW (PRU = 83,86 euros)
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Reporting du portefeuille :
- achat de 7 titres URW à 65,39 euros
Total du portefeuille :
- 5030 titres URW (PRU = 83,83)
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Hall of Fame Vous passez de nombreux petits ordres (moins de 500 ou 1000 euros).
En frais de courtage, ça ne serait pas plus intéressant d’en passer un gros une fois par mois ?
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1 #404 20/01/2022 12h47Alex25803559, le 11/01/2022 a écrit :
Reporting du portefeuille :
Achat de 875 titres URW à 67 euros
Bonjour Alex, merci pour votre suivi. J’ai une question : pourquoi n’avez-vous pas lissé vos achats de début janvier ? par exemple achat de 100 titres par jour pendant 9/10 jours ?
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ArnvaldIngofson a écrit :
Vous passez de nombreux petits ordres (moins de 500 ou 1000 euros).
En frais de courtage, ça ne serait pas plus intéressant d’en passer un gros une fois par mois ?
Oui bien sur, les frais de courtage sont de 0,4 % environ (2 euros par tranche de 500 euros, et souvent les multiples font que je peux etre vers 460)
Avec la formule trader je serais a 0,22%, mais en passant des ordres de 7800 euros minimum (rajouter 5,80 euros / mois), et je n’ai plus les liquidités
Je me suis posé la question quand j’ai fait l’AST, mais comme j’anticipe un rebond en février après l’annonce des résultats, et que je n’acheterais plus après, je devrais resilier la formule trader d’ou des frais ponctuels (130 euros il me semble)
Et avec la formule trader, il devenait rédhibitoire de faire des petits renforcements "opportunistes"
Donc dans l’ensemble j’aurais été un peu gagnant à basculer sur la formule trader, mais il y avait le temps de changement effectif de formule à prendre en compte, je préférais acheter rapidement
@lavie : cf point de réputation
Dernière modification par Alex25803559 (20/01/2022 13h45)
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Reporting du portefeuille :
- achat de 105 titres URW à 66,3 euros
Total du portefeuille :
- 5135 titres URW (PRU = 83,48 euros)
Total des portefeuilles au niveau du foyer :
- 5135 titres URW et 3000 titres pour ma femme
--> 8135 titres URW pour le foyer
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Bonjour Alex,
Concernant la gestion de vos investissements en tant que couple, discutez-vous des nombreuses mises en garde des membres du forum avec votre femme ?
Le seuil psychologique de 10k titres pour le couple pourrait il être le point de départ d’une diversification ?
En cas de succès de votre stratégie (remonté du cours vers l’ANR et reprise du dividende en 2024) je comprends que vous serez tenté de tout vendre et d’orienter votre investissement vers une autre valeur décotée (voir plusieurs).
Avez-vous conscience du risque de reproduire la même stratégie avec en plus un surcroît de confiance en vous ? En effet avec URW, votre PRU aurait été plus bas en investissant via le DCA et sans recours au crédit. En reproduisant cette stratégie vous pourriez davantage investir massivement trop tôt.
Cordialement,
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Bonjour,
Oui nous en avons discuté, elle était prete à accepter la volatilité qui découlait de la concentration du portefeuille, ca ne posait pas de souci
Alors oui en DCA mon PRU aurait été plus bas, mais c’est aussi parceque le prix de l’action s’est effondré notamment à cause du Covid, mais ca c’est la vie, on ne peut pas prévoir
En cas de réussite de la stratégie (on va considérer que c’est à nouveau le versement de dividendes puisque ca correspond au projet), non je ne pense pas être tenté de revendre à tout prix
La "réussite" de la stratégie ne serait pas due à un quelconque "talent", mais plutot à la chance (absence d’augmentation de capital notamment), j’en suis conscient
A partir de là, l’évènement "réussite" ne serait pas la démonstration d’une compétence particulière, et ne préjugerait pas d’une future réussite sur un autre actif
De plus, on y est pas encore, je ne suis pas sur qu’on atteindra les 10000 titres, là je mets de coté pour l’arrivée d’un heureux évènement 😀
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Alex25803559 a écrit :
En cas de réussite de la stratégie (on va considérer que c’est à nouveau le versement de dividendes puisque ca correspond au projet), non je ne pense pas être tenté de revendre à tout prix
Assez logique, vous avez eu le cran de rester sur une stratégie de conservation/renforcement, ça serait dommage de revendre une fois que vos titres seront en plus value de 10% voir 20%…alors que vous êtes resté investi avec des moins values bien plus importantes.
Je pense qu’un doublement du capital investi (plus value et dividende cumulé) est un objectif bien plus raisonnable si revente.
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Je ne me pose pas la question en ces termes on va dire…
Un objectif de doublement du capital investi par exemple sous-entendrait que je tiendrais compte de mon PRU pour motiver une décision de revendre
Or ça n’a pas vraiment de sens pour moi (l’action ne sait pas que je la détiens)
Je dois seulement raisonner en terme de valeur supposée de la société, de certitude des revenus, et de cout d’opportunité si une autre opportunité apparait (avec les risques de surconfiance décrits plus haut)
De plus il y a quand même un biais d’action, on a envie de faire qq chose, et on finit par rationnaliser pour justifier notre envie pressante
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Je suis ravi d’apprendre la venue prochaine de l’heureux événement !
Sur le plan financier, cela signifie souvent moins de revenus (moins d’heures sup) et plus de dépenses (malgré les réductions d’impôt). Je ne peux que vous recommander d’assainir votre bilan en remboursant votre crédit dès que possible.
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Les crédits representent au total une mensualité de 475 + 272 = 697 euros ce qui reste absorbable
Le credit de 60k est in fine dans 5 ans
Je vais laisser couler comme ca justement pour conserver des liquidités
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Hall of Fame Champagne chez Alex !
Après la publication des résultats, on gagne aujourd’hui 7.95%. Après 2 jours à 3.12% et 4.91%. De 61.59 € lundi soir à 71.93 € ce soir. Plus de 10 € par action en 3 jours. * 8135 titres URW pour le foyer …
Et après avoir bu le champagne, on fait quoi ?
Avec un ANR net EPRA de 159.60 €, la thèse de la décote tient toujours. Ca pourrait encore bien monter, facilement au-dessus du PRU.
On pourrait aussi se dire que les derniers achats cette année (dans les 65 - 67 €) sont gagnants et être tenté de vendre. Avec un gain en cash, mais pour le fisc une moins-value qui neutraliserait d’autres plus-values. Puis rembourser une partie des crédits.
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Bonsoir,
J’ai suivi les résultats qui me semblent encourageants
Après la réaction de marché…
N’ayant pas de liquidités à investir pour le moment, la question de l’achat ne se pose pas…
J’avais investi dans cette entreprise pour les revenus, donc concernant la vente, je ne l’envisage à fondamentaux conservés qu’en cas de surcote significative par rapport à l’ANR, par exemple de 40%, soit 224 euros / action
Donc je conserve, sans me soucier plus que ça des fluctuations
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Reporting du portefeuille :
- achat de 14 actions URW à 65 euros
Total du portefeuille :
- 5149 titres URW (PRU = 83,43 euros)
Achat de 28 actions urw par ma femme (portefeuille 3028 titres)
Total titres urw foyer : 8177 titres
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Reporting du portefeuille :
Achat de 14 actions URW à 67 euros, 7 actions URW à 66 euros
Total du portefeuille :
5170 titres URW (PRU = 83,40)
Total portefeuille foyer : 8198 titres URW
Dernière modification par Alex25803559 (28/02/2022 12h55)
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Reporting du portefeuille :
Achat de 7 titres URW à 63,4 euros (7 autres titres il y a 2 jours)
Total portefeuille :
5184 titres URW (PRU = 83,32 euros)
Total portefeuille du foyer :
- 8212 titres URW
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Reporting du portefeuille :
Achat de 105 titres URW à 66 euros
Total du portefeuille :
- 5289 titres URW (PRU = 82,97 euros)
Achat de 100 titres URW par mon épouse : 3147 titres (PRU 80)
Total du portefeuille pour le foyer :
- 8436 titres URW
Dernière modification par Alex25803559 (29/03/2022 18h31)
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Reporting du portefeuille :
Achat de 14 titres URW à 69,7 euros
Total du portefeuille :
5303 titres URW (PRU = 82,94 euros)
Total du portefeuille pour le foyer :
5303 + 3147 = 8450 titres URW
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Reporting du portefeuille :
- Achat de 14 titres URW à 69,16 euros
Total du portefeuille :
- 5317 titres URW (PRU = 82,91 euros)
Total portefeuille foyer :
5317 + 3147 = 8464 titres URW
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Reporting du portefeuille :
Achat de 49 titres URW à 69,6 euros
Total du portefeuille :
- 5366 titres URW (PRU = 82,79 euros)
Total portefeuille foyer
5366 + 3147 = 8513 titres URW
Dernière modification par Alex25803559 (28/04/2022 11h42)
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1 #422 28/04/2022 12h07
Hall of Fame Sur le forum d’en face l’utilisateur ChienBlanc se vantait qu’avec la taille de sa ligne URW il possédait un cabinet de toilette à Velizy 2 ; suivant ce standard vous avez droit de haute et basse justice dans toutes les toilettes homme de ce centre commercial et ChienBlanc est votre féal.
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1 #424 28/04/2022 16h48Pour rebondir, on peut regarder à quelle surface commerciale correspond le portefeuille :
URW possède 8,5 millions de m2 de GLA (cf document enregistrement de février 2022)
URW est composé d’environ 139 millions d’actions
Chaque action correspond donc à 8,5 / 139 = 0,0611 m2 de surface
Le portefeuille correspond donc à 0,0611 × 5366 = 328 m2
Le portefeuille pour le foyer correspond à 8513 × 0.0611 = 520 m2 de surface commerciale
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Vu encore autrement, au cours actuel, ça fait en gros 1150€/m².
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