Quelles SCPI avec le contrat d'assurance-vie Linxea Spirit ?

Roupettes, le 05/03/2025 a écrit :

Victime de son succès ?  Ma 1ere ligne, la seule en pv…
Vais attaquer iroko.
C’est bon signe ou plutôt signe qu’il faut calmer le jeu ? Surcollecte en réel et risque d’investissement à la va vite ?

Ni bon ni mauvais signe je pense.
Et c’est plutôt sur Iroko que la collecte "s’emballe", env x2 en 1 an et un niveau aujourd’hui élevé pour sa capitalisation. Pour Remake l’augmentation de la collecte sur 1 an est contenue, le rythme reste élevé mais presque 2x moindre qu’au T4 2024 d’iroko.

Franckielestore a écrit :

La formulation peut être interprétée de deux manières :
    1.    Le délai de 3 ans commence avec le premier investissement SCPI (ce qui confirmerait la réponse initiale).
    2.    Chaque nouveau versement ouvre un délai de 3 ans propre (ce qui entraînerait une pénalité sur le second versement en mars 2026 si retiré en octobre 2028).

Sujet récurrent.. Je confirme les propos de Sisco2117. Je trouve aussi la formulation ambiguë mais je ne crains plus un changement de position maintenant qu’ils s’autorisent de toute façon à bloquer les sorties.

badeline, le 01/03/2025 a écrit :

Bonjour,

De quel crédit d’impôt parlez-vous ? Pour un associé soumis à l’IR (je ne connais pas le régime à l’IS), et pour certains pays seulement (Allemagne par exemple), vous avez un crédit d’impôt égal à … l’impôt français que vous payez. Et pour des pays comme les Pays-Bas (méthode du taux effectif), il n’y a aucun crédit d’impôt. Vous ne récupérez pas l’impôt étranger payé à la source. Les conventions fiscales sont claires (à la fois pour les personnes physiques et les personnes morales) : l’impôt sur les revenus fonciers est dû dans le pays d’origine, je ne vois pas pourquoi Corum récupèrerait cet impôt.

En fait, personne ne sait d’où vient cette rétrocession d’impôts étrangers que Corum effectue dans son assurance-vie Corum Life. C’est une légende urbaine cette histoire de crédit d’impôt que Corum rétrocèderait dans son assurance-vie (je parle de la justification).

Merci, je pense que vous avez raison. Je pense qu’il s’agit plutôt d’une diminution/exonération d’impôts français, mais ce qui est j’imagine déjà le cas même avec des SCPI françaises puisque les assureurs transfèrent la fiscalité aux assurés (mais je ne connais pas bien la fiscalité des assureurs) ? Le versement d’un "crédit d’impôt" sur Corum life n’est donc peut-être qu’une opération marketing ?!

Franckielestore a écrit :

Pourriez vous svp préciser la source de votre conclusion et de la "règle" sur laquelle vous vous appuyez?

J’ai en effet cherché partout cette "règle" je n’ai rien trouvé d’explicite.

Ma source c’est mon expérience personnelle ou j’ai testé en réel le fait de faire des retraits après 3 ans du versement initial alors que j’avais fait d’autres versements depuis.
D’autre part j’ai un écrit de Linxea qui me confirme cette règle….

Du message que j’ai reçu de linxea, c’est spirica qui stop la collecte pour obligation légale de ne pas dépasser un certain niveau comparé aux autres actifs (sorte de diversification).

Ce n’est donc pas Remake qui stop la collecte en AV, d’ailleurs, il est toujours possible de souscrire en direct !

Je réfléchis à mettre en place un versement programmé sur l’AV linxea spirit 2 vers la SCPI Remake Live avant le 31 mars.

J’ai fait un petit test ce matin avec le montant minimum, 100 euros trimestriel, par contre cela doit être 50% SCPI et 50% fond euro, pas possible 100% SCPI.
Je me demande si après le 1 avril, il est possible de modifier le montant du versement programmé à sa guise pour moduler l’allocation cible sur Remake, cad laisser le minimum 100e trimestriel certains mois, et d’autres mois, l’augmenter, puis le remettre à 100e ?

Que pensez-vous de cette stratégie ?

Dernière modification par Balance (20/03/2025 19h25)

Est-il exact que c’est uniquement le premier versement sur Remake Live qui fait foi pour "prendre date" sur le délai de 3 ans nécessaire pour pouvoir prétendre à une sortie sans pénalités?
Quelqu’un l’a t-il expérimenté?